Mattenhof

9305 Berg SG

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Finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Auf dem östlichen Ausläufer des Seerückens. Ländlich und doch bestens vernetzt. Ein Grossteil des Gemeindegebiets ist der Landwirtschaft vorbehalten. Zuhause zwischen Bodensee und St. Gallen. Berg ist ein idyllischer Ort. Leben in einem überschaubarem Dorf. Umgeben vom Naherholungsgebiet. Prächtiger Blick auf den Bodensee. Abseits des Durchgangsverkehrs. Kleiner Hahnberg Eine steuergünstige Gemeinde.

Willkommen im Mattenhof!

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause – Auf dem Grundstück des Mattenhofs in Berg SG entstehen acht moderne Häuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit grosszügigen und attraktiven Wohnungen für Familien, Paare oder Singles, die im Grünen zwischen Bodensee und den Städten Arbon und St. Gallen leben möchten. Berg macht beides möglich: Auf dem östlichen Ausläufer des Seerückens liegt es unweit von St. Gallen und Arbon mit prächtigem Blick auf den Bodensee.
 
Ländlich und doch bestens vernetzt – Berg ist ein idyllisches und überschaubares Dorf. Der überwiegende Teil des Gemeindegebiets ist der Landwirtschaft vorbehalten. Für neue Überbauungen wie den Mattenhof sind nur noch wenige Reserven vorhanden. Das Dorf gehört zu den steuergünstigeren Gemeinden im Kanton St. Gallen.

Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Mattenhofs. Der Autobahnzubringer ist nur drei Fahrminuten entfernt und Pendelnde profitieren von einem dichten Fahrplan nach St. Gallen, Wittenbach, Freidorf und in den angrenzenden Kanton Thurgau.

Ein Dutzend Vereine und Jugendgruppen freuen sich auf aktive neue Mitglieder. In den Nachbargemeinden finden Sie zahlreiche Einkaufs-, Sport- und Freizeitangebote. St. Gallen als lebendige Kantonshauptstadt erfüllt darüber hinaus mit einem grossen kulturellen Angebot fast alle Wünsche.
 
Vier attraktive Einfamilienhäuser. Vier erschwingliche Doppeleinfamilienhäuser. Viel Privatsphäre in den Attika-Wohnungen. Attika-Wohnung mit viel Licht. Alle Wohnungen haben funktionelle Grundrisse. Im Einfamilienhaus der Natur ganz nah. Raum für Gemeinsames oder für Rückzug.
 Eigentumsstandard zum Mietpreis.

Attraktiv und erschwinglich

Grosszügig und naturnah – Der Mattenhof liegt mitten in einem bestehenden Einfamilienhausquartier und grenzt an eine Landwirtschaftszone. Durch die grossen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnungen und auf den Terrassen nach Westen und Süden ist die Natur ganz nah; der Grünraum wird mit einheimischen Pflanzen gestaltet. Die ländliche, sehr ruhige Umgebung mit zahlreichen Wegen durch Feld und Wald lockt Sie an schönen Tagen ebenso nach draussen wie der Spielplatz in der Mitte der Siedlung die Kinder. Für Velofahrer und Hobbygärtnerinnen ist vorgesorgt, denn jedes Haus verfügt über einen Bikeport mit Platz für Velos und Gartengeräte. Dank der zentralen Tiefgarage gibt es keine Autos innerhalb der Überbauung. Je nach Haus oder Wohnung geniessen Sie einen prächtigen Blick auf den Bodensee. Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und kommen Sie hier zur Ruhe.

Attraktiv und erschwinglich – Die Überbauung Mattenhof besteht aus je vier Doppel- und Einfamilienhäusern sowie einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit zwei Eigentums-Attikawohnungen sowie sechs Mietwohnungen. Funktionelle, familienfreundliche Grundrisse standen bei der Gestaltung im Zentrum. Ein warmes Eichenparkett verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich und unterstreicht die offene Wohnform. Die hochwertigen Geräte in den Küchen wecken Lust auf gemeinsames Kochen. Alle Wohneinheiten bieten neben viel Raum für Gemeinsames auch Rückzugsmöglichkeiten.

Dank der kompakten Form und der guten Isolation von Fenstern und Fassaden ist ein wirtschaftlicher Energiehaushalt garantiert. Hier finden Sie hohe Lebensqualität zu erschwinglichen Preisen.

Angebot

Wohnungen (Fertigstellung Mai 2018)

Haus Etage Zimmer Bruttowohnfläche Terrasse
Balkon
Keller
Waschen
Verkaufspreis Miete exkl.
Nebenkosten
Grundriss
WHG 01 EG 4,5 121.3 m² 37.9 m² vermietet
WHG 02 EG 4,5 118.4 m² 29.8 m² 1'790 CHF
WHG 03 EG 3,5 96.3 m² 23.1 m² 1'520 CHF
WHG 11 OG 4,5 121.3 m² 38.2 m² vermietet
WHG 12 OG 4,5 118.4 m² 29.9 m² 1'790 CHF
WHG 13 OG 3,5 96.3 m² 23.3 m² 1'520 CHF
WHG 21 Attika 4,5 115.8 m² 83.8 m² 18 m² reserviert
WHG 22 Attika 4.5 117.5 m² 93.9 m² 18 m² verkauft

EFH

Haus Zimmer Nettofläche
Haus
Fläche
Parzelle
Kubatur
(SIA 116)
Garage Bike-
port
Verkaufspreis
Haus (inkl. Land)
Reduktion
bis 30.07.2017
Verkaufspreis
Schlüsselfertig
Grundriss
EFH A 7 ½ 222 m² 452 m² 860 m³ 2 G 8 m² 1'098'000 CHF -10'000 CHF 1'088'000 CHF
EFH B 7 ½ 223 m² 446 m² 870 m³ 2 G 8 m² verkauft
EFH C 6 ½ 182 m² 441 m² 820 m³ 1 TG 8 m² 1'008'000 CHF -20'000 CHF 988'000 CHF
EFH F 6 ½ 183 m² 490 m² 820 m³ 1 TG 8 m² 1'048'000 CHF -20'000 CHF 1'028'000 CHF

DEFH

Haus Zimmer Nettofläche
Haus
Fläche
Parzelle
Kubatur
(SIA 116)
Garage Bike-
port
Verkaufspreis
Haus (inkl. Land)
Reduktion
bis 30.07.2017
Verkaufspreis
Schlüsselfertig
Grundriss
DEFH D 6 ½ 171 m² 308 m² 750 m³ 2 TG 8 m² verkauft
DEFH E 6 ½ 171 m² 321 m² 750 m³ 2 TG 8 m² verkauft
DEFH G 6 ½ 181 m² 395 m² 790 m³ 1 AP 8 m² 988'000 CHF -20'000 CHF 968'000 CHF
DEFH H 6 ½ 181 m² 458 m² 790 m³ 1 AP 8 m² 988'000 CHF -20'000 CHF 968'000 CHF

Kontakt

Felix Koller

info@livum.ch

LIVUM GmbH

Mooswiesstrasse 68
9201 Gossau
071 388 80 98
071 388 80 08
www.livum.ch

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